房管局已备案，是指房屋买卖合同或相关事项在房管局进行了登记备案。

详细解释如下：

1. 房管局备案的含义：

房管局，即房屋管理部门，主要负责房屋产权、交易、租赁等事项的登记和管理。当房屋买卖合同或相关文件在房管局完成登记备案后，意味着这些交易或事项已经得到了官方的确认和记录。这不仅为买卖双方提供了法律保障，也为未来的产权转移、贷款、税收等事项提供了依据。

2. 备案的重要性：

备案是一种重要的法律行为，能够保障买卖双方的权益。在房屋交易中，一旦完成备案，即意味着交易过程得到了官方的监管和记录，为双方提供了一个合法的交易证明。此外，备案还有助于预防一房多卖等欺诈行为的发生。

3. 具体的备案流程：

备案流程通常包括提交交易合同、身份证明、房屋产权证明等相关材料，然后房管局对提交的材料进行审核。审核通过后，房管局会正式进行备案，并给买卖双方发放备案证明。整个流程完成后，房屋的产权变动、交易事项等就会得到官方的承认和保护。

4. 法律效应与后续影响：

完成房管局备案后，该房屋的交易、产权变动等就具有了法律效应。这对于买卖双方来说是非常重要的，尤其是买方，可以确保自己购买的房屋产权得到官方承认，未来在办理贷款、过户等手续时也会更加顺利。同时，备案后的房屋信息也会纳入房管局的官方档案，方便未来查询和管理。

总的来说，房管局已备案意味着房屋交易或其他相关事项已经得到了官方的确认和记录，为买卖双方提供了法律保障，也为未来的产权转移、贷款、税收等事项提供了依据。