对房屋价格进行评估，可以通过多种方法综合进行，以确保评估结果的准确性和公正性。

市场比较法是最直接且常用的方法之一。该方法通过比较市场上相似房产的交易价格来评估目标房产的价值。具体操作时，需选取与目标房产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房产作为比较对象，收集它们的交易价格、成交日期、房屋状况等信息，然后根据目标房产与比较对象之间的差异进行适当调整，最终得出评估价格。这种方法直观且易于理解，适用于房地产市场活跃、交易案例丰富的地区。

成本估价法则是从建造房屋的成本角度出发进行评估。该方法首先估算出在当前市场条件下，重新建造与目标房产具有相同功能效用的全新房屋所需的全部成本，包括土地成本、建造成本、税费、正常利润等，然后考虑目标房产的折旧情况，从总成本中扣除折旧部分，得出评估价格。成本估价法特别适用于房地产交易较少、难以采用市场比较法的情况，以及非盈利性建筑物的评估。

收益还原法则更关注于房产的未来收益能力。该方法适用于具有稳定租金收入的投资性房产。评估时，首先预测房产在未来各期的租金收入或其他经济收益，然后采用适当的还原利率将这些未来收益折算到评估时点，总和即为房产的评估价值。收益还原法反映了房产作为投资品的属性，其评估结果对于投资者来说具有重要的参考价值。

此外，还有假设开发法、基准地价法等多种评估方法，它们各自适用于不同的评估场景和需求。在实际操作中，评估人员通常会根据目标房产的具体情况和评估目的，综合运用多种方法，以提高评估结果的准确性和可靠性。同时，评估过程中还需要注意收集和分析相关市场数据、法律法规信息以及房屋的物理状况等，确保评估工作的全面性和科学性。